L'actualité de l'immobilier à Bordeaux
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Les logements bordelais à l'épreuve de la canicule
Bordeaux - EnvironnementCanicule historique fin juin 2026 à Bordeaux : 42,5 °C mesurés le mardi 23 juin, vigilance rouge sur cinq jours, trois décès en Gironde. Au-delà du record, l'épisode met le bâti bordelais sous tension. Centre historique UNESCO, parc d'après-guerre, échoppes : tour d'horizon de ce que cette canicule a révélé....
Morgane Caillière le 30/06/2026 -
Bouilloires thermiques : une urgence sanitaire, une proposition de loi à l'arrêt
Bordeaux - EnvironnementLa canicule de 2025 a fait 5 700 morts en France, davantage que les accidents de la route. La proposition de loi « Zéro logement bouilloire », déposée à l'Assemblée nationale en juillet 2025 par plus de 150 députés de huit groupes, reste bloquée en commission depuis onze mois. Le gouvernement promet un plan d'adaptation des logements aux fortes chaleurs, sans calendrier de présentation....
Morgane Caillière le 22/06/2026 -
Meublés de tourisme en copropriété : ce que change la loi Le Meur
Bordeaux - PolitiqueDepuis le 21 novembre 2024, la loi Le Meur donne aux copropriétés un vrai pouvoir de régulation sur les meublés de tourisme. Vote d'interdiction à la majorité des deux tiers, obligation d'information du syndic, nouveaux règlements à clarifier : on fait le point sur les règles applicables et les cas pratiques....
Morgane Caillière le 19/06/2026 -
Quartier Marne-Soleil à Mérignac : où en est le projet en 2026 ?
Bordeaux - Urbanisme & architectureDix ans après son lancement, l'opération d'aménagement Marne-Soleil change visiblement l'ouest de Mérignac. Tramway ligne F en service depuis décembre 2025, premières résidences livrées, anciens ateliers départementaux en chantier, groupe scolaire au calendrier : point d'étape....
Morgane Caillière le 15/06/2026 -
Rénovation du quartier de Saige à Pessac : 260 logements neufs et une tour signée Dominique Perrault
Bordeaux - Urbanisme & architectureLe plus grand quartier social de Pessac entame une transformation à 211 millions d'euros sur dix ans : démolition de trois tours, réhabilitation de 1 000 logements et construction de 260 logements neufs. L'architecte Dominique Perrault est désigné pour régénérer la tour 8....
Morgane Caillière le 11/06/2026 -
Dispositif Jeanbrun assoupli : fin du seuil de 30 % de travaux, ouverture aux maisons anciennes
Bordeaux - InvestissementLe 28 mai 2026, l'Assemblée nationale a adopté en première lecture une proposition de loi assouplissant le dispositif Jeanbrun. Trois mesures phares : suppression du seuil minimal de 30 % de travaux, ouverture du dispositif aux maisons individuelles anciennes, et critères DPE recentrés sur une logique de progression énergétique (+2 classes pour les F/G, +1 sinon). Le texte doit encore passer au Sénat ; les règles initiales du Jeanbrun restent applicables tant que la loi n'est pas promulguée....
Morgane Caillière le 08/06/2026 -
Pourquoi choisir de vivre quartier des Chartrons ?
Bordeaux - Urbanisme & architectureLe quartier des Chartrons à Bordeaux : ancien fief du négoce du vin devenu l'un des secteurs les plus prisés de la ville, entre esprit village, quais de Garonne et vie culturelle (CAPC, street art). Le guide passe en revue histoire, commerces, écoles, transports, projets d'urbanisme et prix de l'immobilier (autour de 5 000 €/m² dans l'ancien, ~5 800 €/m² dans le neuf). Avec les avis d'habitants et un bilan avantages/inconvénients pour décider d'y habiter....
Morgane Caillière le 03/06/2026 -
Exonération de taxe foncière logement neuf : mode d'emploi
Bordeaux - Fiscalité financeL'achat d'un logement neuf ouvre droit à une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Mais l'avantage n'a rien d'automatique : il suppose une déclaration dans les 90 jours suivant l'achèvement, et peut être réduit selon votre commune. Voici les conditions, la démarche à suivre et les pièges à éviter, notamment en VEFA....
Morgane Caillière le 02/06/2026 -
Taxe logement vacant 2027 : êtes-vous concerné ?
Bordeaux - Fiscalité financeDès 2027, la taxe sur les logements vacants change de visage : TLV et THLV fusionnent en un dispositif unique, avec des taux allant de 17 % à 60 % de la valeur locative selon la commune. À Bordeaux, classée en zone tendue, plus de 12 000 logements sont potentiellement concernés. Propriétaires d'un bien inoccupé, le moment d'agir, c'est maintenant....
Morgane Caillière le 28/05/2026 -
Impôt sur la Fortune Immobilière à Bordeaux : 2 121 foyers concernés.
Bordeaux - Fiscalité financeIFI à Bordeaux : 2 121 foyers redevables en 2025, pour un patrimoine immobilier moyen de 2,44 M€ et un impôt moyen de 10 915 €. Décryptage des chiffres clés, du barème inchangé depuis 2018 et des quartiers les plus concernés....
Morgane Caillière le 22/05/2026 -
Hausse CSG 2026 LMNP : passage à 18,6 %, ce qui change
Bordeaux - Fiscalité financeAdoptée fin 2025, la nouvelle contribution autonomie relève la CSG de 1,4 point sur certains revenus du capital. Les LMNP passent à 18,6 % de prélèvements sociaux dès les revenus 2025, mais la location nue, l'assurance-vie et les plus-values immobilières restent à 17,2 %....
Morgane Caillière le 11/05/2026 -
Maison neuve en 2026 : faut-il choisir le CCMI ou la VEFA ?
Bordeaux - Promotion immobilièreProgramme immobilier neuf en VEFA ou Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) : pour acheter une maison neuve, deux voies coexistent et chacune répond à des attentes différentes....
Morgane Caillière le 06/05/2026 -
Copropriété à Bordeaux : quelles aides pour rénover en 2026
Bordeaux - Fiscalité financeMa Rénov Copropriétés est l'aide de Bordeaux Métropole pour rénover les copropriétés, en complément de MaPrimeRénov' Copropriété. Cumulée avec les autres dispositifs, elle peut couvrir près de 70 % du coût d'un projet ambitieux....
Morgane Caillière le 30/04/2026 -
Transformer les bureaux en logements à Bordeaux : où en est-on ?
Bordeaux - Promotion immobilièreCinquante mille mètres carrés de bureaux vides à transformer en mille logements : c'est l'engagement de campagne que Thomas Cazenave entend mettre en œuvre depuis son élection à la mairie le 22 mars, puis à la présidence de Bordeaux Métropole le 24 avril. Une dynamique loin d'être nouvelle : la loi Daubié de juin 2025 a déjà levé les freins juridiques, la Métropole a voté son dispositif d'accompagnement en décembre, et les premiers chantiers bordelais sont livrés....
Morgane Caillière le 28/04/2026 -
Impôts 2026 : quels travaux déductibles en résidence principale ?
Bordeaux - Fiscalité financeEn 2026, le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement au grand âge et au handicap disparaît, celui pour la borne de recharge aussi. MaPrimeRénov' sort l'isolation des murs du parcours par geste. La TVA à taux réduit reste la seule aide sans condition de ressources. Barèmes, cas pratique et pièges à éviter....
Morgane Caillière le 23/04/2026
